حتما شما هم شنیده‌اید که نصب دوربین مداربسته در خیلی از مناطق برای دریافت گواهی پایان کار ساختمان الزامی شده است! دلیل انجام این کار افزایش حس امنیت میان ساکنان و کاهش جرایم است. بهترین دوربین مداربسته برای آپارتمان نقش کاملا بازدارنده‌ای دارد و در صورت بروز جرم به شناسایی مجرمان کمک بسیار زیادی می‌کند. این دوربین‌ها با نظارت 24 ساعته از درب ورودی، پارکینگ، لابی و غیره به حس آرامش را به تمامی ساکنان القا می‌کنند.
اما قبل از اینکه به سراغ نصب دوربین مداربسته برای آپارتمان بروید شما باید با مواردی مانند قوانین نصب دوربین در آپارتمان، محل نصب، تعداد دوربین‌های مورد نیاز و غیره آشنا شوید. اگر قصد نصب دوربین در اماکن مسکونی را دارید، اما نمی‌دانید از کجا باید شروع کنید. با ما تا انتهای این مقاله از نانوآلارم همراه بمانید.
قوانین نصب دوربین مداربسته برای آپارتمان
اگرچه قانون مشخص و مستقلی با عنوان «قانون نصب دوربین مداربسته در مشاعات ساختمان» در مقررات کشور وجود ندارد. اما اصول کلی حقوقی مانند ماده ۲۲ قانون اساسی به صراحت بر مصون بودن حریم خصوصی افراد تاکید می‌کند. بر اساس این ماده: «حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است، مگر در مواردی که قانون تجویز کند.» بنابراین نصب دوربین مداربسته در صورتی مجاز است که حقوق و حریم شخصی افراد خدشه‌دار نشود.
برای پیشگیری از اختلافات احتمالی و حفظ مشروعیت قانونی نصب دوربین‌ها در فضای مشاع ساختمان، رعایت نکات زیر ضروری است:
- هرگونه نصب دوربین در بخش‌های مشاع، مانند ورودی ساختمان، پارکینگ یا راهروها، باید با اطلاع و تایید قبلی ساکنین یا تصمیم‌گیری در جلسات رسمی هیئت مدیره ساختمان صورت گیرد.
- دوربین‌ها نباید به گونه‌ای نصب شوند که دید مستقیم به داخل واحدهای مسکونی، پنجره‌ها یا فضای خصوصی افراد داشته باشند.
- وجود اعلان‌هایی مانند “این مکان مجهز به دوربین مداربسته است” علاوه بر شفاف‌سازی، جنبه بازدارنده نیز دارد و از بروز سوءتفاهم جلوگیری می‌کند.
- مشخص کردن مدت زمان نگهداری اطلاعات و اینکه چه کسی به آن‌ها دسترسی دارد از نظر قانونی و اخلاقی حائز اهمیت است.
- نصب دوربین در ملک شخصی (مانند داخل واحد مسکونی یا اتاق کار) در صورتی که حریم خصوصی دیگران نقض نشود، بلامانع است.
در چه بخش‌هایی از آپارتمان نصب دوربین مداربسته مجاز نیست؟
با وجود مزایای فراوانی که نصب دوربین مداربسته در امنیت آپارتمان‌ها دارد. آگاهی از محدودیت‌های قانونی نصب بهترین دوربین مداربسته برای آپارتمان امری ضروری است. ناآگاهی از این محدودیت‌ها می‌تواند منجر به شکایت‌های حقوقی، تعارض میان ساکنین و حتی پیگرد قانونی شود.
نصب دوربین مداربسته در مشاعات آپارتمان
مشاعات ساختمان بخش‌هایی از آپارتمان هستند که در سند هیچ‌یک از واحدها به‌صورت اختصاصی قید نشده‌اند و همه ساکنان به‌طور مشترک از آن‌ها استفاده می‌کنند. فضاهایی نظیر راه پله، پارکینگ، حیاط، آسانسور، پشت بام، ورودی ساختمان و لابی از جمله مشاعات آپارتمان محسوب می‌شوند. نصب دوربین در این بخش‌ها بدون اطلاع‌رسانی شفاف و جلب رضایت ساکنین غیرقانونی تلقی می‌شود و می‌تواند از سوی سایر ساکنین مورد اعتراض قرار گیرد.
نصب دوربین مداربسته در فضاهای حساس آپارتمان
نصب دوربین مداربسته در فضاهای خصوصی آپارتمان مانند استخر، باشگاه و غیره تحت هر شرایطی ممنوع است. حتی اطلاع‌رسانی یا رضایت شفاهی ساکنان نیز باعث مشروعیت قانونی نصب دوربین در این مکان‌ها نخواهد شد. این فضاها به‌عنوان نقاط ممنوعه برای ضبط تصویر شناخته می‌شوند و نصب هرگونه دوربین در آن‌ها کاملا ممنوع است.
نصب دوربین مخفی در آپارتمان
نصب دوربین مخفی به‌طور کامل مغایر با قانون است. طبق قوانین موجود استفاده از دوربین‌هایی که از دید پنهان باشند، در صورت افشای اطلاعات یا وقوع جرم غیرقابل استناد در دادگاه خواهند بود. نصب چنین تجهیزاتی تنها با مجوز قانونی و در شرایط خاص (مثلا تحقیقات قضایی) مجاز است.
نصب دوربین در پشت بام آپارتمان
اگر ساختمان در نزدیکی اماکن حساسی مانند پادگان نظامی، سفارت‌خانه یا مراکز امنیتی قرار داشته باشد. نصب دوربین در پشت بام یا بخش‌هایی که به این اماکن مشرف باشند می‌تواند موجب دخالت و پیگیری نهادهای امنیتی شود.
چه شخصی مسئول بازبینی تصاویر دوربین مداربسته است؟
از نظر قانونی همه ساکنان ساختمان حق دارند به تصاویر بخش‌های مشاع مانند راهرو، پارکینگ یا لابی دسترسی داشته باشند. البته در مواردی که دوربین به حریم خصوصی افراد اشراف داشته باشد، محدودیت‌هایی برای دسترسی وضع می‌شود. در حالت کلی مدیر ساختمان موظف است در صورت درخواست منطقی و محترمانه، خروجی تصاویر را در اختیار ساکنانی که به دلایل موجه نیاز دارند قرار دهد.
نصب دوربین در آسانسور آپارتمان مجاز است؟
در صورت اطلاع‌رسانی قبلی و رضایت عمومی ساکنین، نصب دوربین مداربسته در آسانسور آپارتمان منع قانونی ندارد. البته به شرطی که زاویه دوربین به هیچ عنوان به داخل واحدهای مسکونی یا فضای خصوصی افراد مشرف نباشد.
بهترین دوربین مداربسته برای آپارتمان چه ویژگی دارد؟
بهترین دوربین مداربسته برای آپارتمان باید ویژگی‌های زیر را داشته باشد:
وضوح تصویر بالا
یک معیار مهم برای انتخاب دوربین مداربسته مناسب برای آپارتمان، وضوح تصویر آن است. دوربین‌هایی با کیفیت 1080p یا Full HD انتخابی استاندارد برای فضاهای آپارتمانی هستند. چرا که این دوربین‌ها امکان شناسایی چهره، پلاک خودرو و سایر جزئیات مهم را فراهم می‌کنند. البته اگر فضای آپارتمان شما بزرگ است، می‌توانید از دوربین‌های باکیفیت مانند 4k استفاده کنید.
قابلیت دید در شب
امنیت باید در تمام ساعات شبانه‌روز برقرار باشد. پس دوربینی که انتخاب می‌کنید باید قابلیت در طول شب هم بتوانید تصاویر خوبی را ضبط کند. دوربین‌های مادون قرمز در تاریکی مطلق هم می‌توانند تصاویر سیاه و سفید مناسبی را ارائه دهند. اما اگر قصد ضبط تصاویر با رنگ واقعی محیط را دارید، باید به سراغ دوربین‌های دید در شب بروید. این نوع دوربین‌ها حتی در نور کم، جزئیاتی مثل رنگ لباس یا خودرو را به خوبی ثبت می‌کنند.
زاویه دید مناسب
بهترین دوربین مداربسته برای آپارتمان باید زاویه دید گسترده‌ای داشته باشد. زاویه دید مشخص می‌کند که دوربین چه فضایی از محیط را تحت پوشش خود قرار می‌دهد. برای پوشش بهتر و کاهش نقاط کور دوربینی که شما برای آپارتمان خود انتخاب می‌کنید باید زاویه دید بالا (بیش از ۱۳۰ درجه) داشته باشد. دوربین‌های Fisheye یا آن‌هایی که لنزهای واید دارند، برای پوشش کامل فضاهایی مانند راهرو، ورودی و لابی با حداقل تعداد دوربین بسیار مناسب هستند.
ذخیره‌سازی مطمئن
دوربین‌ها می‌توانند تصاویر را روی کارت حافظه، دستگاه DVR/NVR یا فضای ابری ذخیره کنند. برای آپارتمان‌هایی با نیازهای حرفه‌ای‌تر، ترکیب ذخیره‌سازی محلی و ابری بهترین نتیجه را می‌دهد. فضای ابری امکان دسترسی از هر مکان را فراهم کرده و از حذف یا خراب شدن اطلاعات جلوگیری می‌کند. البته خرید دوربین‌هایی که از این قابلیت پشتیبانی می‌کنند، می‌توانند هزینه های شما را بالاتر ببرند. چرا که نصب دوربین مداربسته‌ای که از فضای ابری پشتیبانی کند، گران‌تر از نمونه های معمولی تمام می‌شود.
مقاومت در برابر شرایط جوی
اگر قصد نصب دوربین در خارج از آپارتمان یا محیط‌ها بیرونی را دارید. باید به سراغ دوربین‌هایی بروید که از استاندارد IP66 یا بالاتر پشتیبانی می‌کنند. ایمن دوربین‌ها در برابر گرد و غبار، باران، برف و نور خورشید مقاوم هستند و عملکرد پایداری در شرایط سخت محیطی دارند.
اتصال به اینترنت و کنترل از راه دور
دوربین‌های مدرن با امکان اتصال به اینترنت و کنترل از طریق اپلیکیشن موبایل، امکان مشاهده آنلاین تصاویر و دریافت هشدارهای امنیتی را فراهم می‌کنند. این ویژگی برای عکس‌العمل سریع در هنگام بروز مشکل به شدت کارآمد است. البته از آنجایی که این دوربین‌ها در مشاعات نصب می‌شود و برای کل ساختمان هستند. خط ثابت تلفنی برای اتصال به اینترنت وجود ندارد. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی بهتر است به سراغ مودم های سیمکارتی بروید .
نصب آسان
دوربین‌های مداربسته تحت شبکه با توجه به اینکه متراژ سیم کشیرا کاهش داده و قابلیت ارتقاع در آینده را دارد گزینه مناسبی برای نصب می باشد .
بهترین محل برای نصب دوربین مداربسته برای آپارتمان
برای افزایش اثربخشی سیستم نظارتی، دوربین‌های مداربسته باید در مکان درست نصب شوند. هدف از نصب دوربین مداربسته برای آپارتمان پوشش نقاط حیاتی، ثبت فعالیت‌های مشکوک و ایجاد حس امنیت در میان ساکنین است. بنابراین باید نقاطی را انتخاب کرد که بیشترین میزان تردد و بیشترین احتمال وقوع حادثه در آن‌ها وجود دارد.
درب و ورودی و خروجی ساختمان
ورودی و خروجی ساختمان محل عبور و مرور ساکنان، میهمانان، پیک و سایر افراد است. پس یکی از مهم‌ترین محل‌ها برای نصب دوربین مداربسته در آپارتمان، همین قسمت است. اما چه نوع دوربینی باید در این محل نصب شود؟ دوربینی که در ورودی ساختمان نصب می‌شود باید:
- کیفیت تصویر بالا برای ثبت تمامی جزئیات
- قابلیت دید در شب
- زاویه دید گسترده برای پوشش حداکثری
- پشتیبانی از سنسور تشخیص حرکت
- مقاومت بالا در برابر شرایط جوی
- قابلیت ثبت چهره
پارکینگ
پارکینگ یکی دیگر از بخش‌های مهم برای نصب دوربین مداربسته در آپارتمان است. فضای پارکینگ نسبت به بیرون کاملا متفاوت است و دوربینی که در این محل نصب می‌شود، تفاوت‌هایی باید با سایر دوربین‌های نصب شده در آپارتمان باید داشته باشد. مهم‌ترین ویژگی‌هایی که دوربین پارکینگ باید داشته باشد، عبارتند از:
- توانایی ضبط تصاویر در شرایط نوری کم
- قابلیت تشخیص پلاک و ثبت آن
- قابلیت تشخیص چهره و حرکت
- ضبط تصاویر باکیفیت
راهرو و طبقات
راهروها و طبقات نیز به دلیل تردد بالا و امکان بروز اختلافات میان ساکنین از نقاط مناسب برای نصب دوربین هستند. دوربینی که در این بخش‌ها نصب می‌شود، باید ویژگی‌های زیر را داشته باشد:
- کیفیت بالا
- قابلیت دید در شب
- مقاوم در برابر شرایط محیطی
در نهایت ورودی آسانسورها و در صورت امکان داخل کابین آسانسور نیز مکان‌هایی هستند که نصب دوربین در آن‌ها می‌تواند به افزایش امنیت کمک کند. البته باید الزامات قانونی و رضایت ساکنین نیز در این مورد رعایت شود.
سخن پایانی
از آنجایی که روزانه افراد بسیار زیادی در آپارتمان‌ها تردد می‌کنند. احتمال بروز سرقت از منازل و خودروهای پارک شده در پارکینگ بسیار زیاد می‌شود. نصب دوربین مداربسته در آپارتمان به عنوان یک ابزار بازدارنده، نقش بسیار مهمی در جلوگیری از سرقت دارد. نصب دوربین مداربسته در آپارتمان هیچ مشکلی ندارد به شرطی که حریم خصوصی افراد در آن حفظ شود. اگر برای نصب دوربین مداربسته برای آپارتمان نیاز به راهنمایی بیشتر دارید با کارشناسان ما در نانوآلارم تماس بگیرید.